2018〜2025年築, 専有面積24.84㎡〜44.84㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
プレミスト早稲田
東京都新宿区早稲田町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分
2023年築 / 12階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
6,832万円
196.1万円/㎡
5,035
6,233
7,431
8,629
AI査定結果
推定相場価格
6,832万円
196.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,233万円〜7,431万円
178.9万円/㎡〜213.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月13日
プレミスト早稲田
7,078万円（203.2万円/㎡）/ 12階 / 34.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は188.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（203.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 7,078万円 | 203.2万円 | 12階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 6,758万円 | 194.0万円 | 4階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 6,678万円 | 191.7万円 | 2階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 6,200万円 | 178.0万円 | 2階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 7,038万円 | 202.0万円 | 11階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 7,028万円 | 201.7万円 | 10階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,980万円 | 158.5万円 | 2階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/28 | 6,218万円 | 178.5万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 6,988万円 | 200.6万円 | 9階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,498万円 | 179.1万円 | 5階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/26 | 4,298万円 | 171.2万円 | 2階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/16 | 4,598万円 | 183.1万円 | 7階 | 25.11㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/16 | 6,718万円 | 192.8万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 7,108万円 | 204.0万円 | 12階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は181.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（203.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 7,078万円 | 203.2万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/02 | レガリス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,880万円 | 186.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/19 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,900万円 | 227.4万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/22 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 5,680万円 | 153.5万円 | 37㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/12 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,583万円 | 200.1万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/17 | ヴァレッシア早稲田駅前シティ 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 4,130万円 | 156.9万円 | 26.32㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2024年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（203.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 10分
1981年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
朝日クレス・パリオ西落合
東京都新宿区西落合四丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩 8分
1996年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
シャンボール北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
ストーク四谷
東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 3分
1984年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
デュオステージ中落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 5分
2018年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
アーバイル新宿西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
2005年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
グランドメゾン落合
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 2分
1992年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
中銀落合マンシオン
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 8分
1979年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
サンパーナ上落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 1分
1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
宮庭東新宿ビル
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
2012年築 / 12階建 / 21戸 / RC造
ライオンズプラザ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
JR山手線 / 新宿駅 徒歩 7分
1983年築 / 14階建 / 203戸 / SRC造
マンション高田馬場
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
大久保杉ハイム
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
1981年築 / 5階建 / 24戸 / RC造